Dijkstraten 31 NOM huurwoningen, fase 3, Best

Aan de noordkant van Best (Ringweg-Oirschotseweg), dichtbij het station is woongebied Dijkstraten in ontwikkeling. Hier worden in vijf fasen zo'n 670 nieuwe woningen gebouwd. ’thuis realiseert hiervan 190 woningen in de sociale huursector. De in totaal 106 woningen van de eerste 2 fasen zijn inmiddels bewoond. Deze woningen geven een goed beeld van hoe de toekomstige wijk er uit komt te zien.

’thuis realiseert hier 190 woningen in de sociale huursector. De in totaal 106 woningen van de eerste 2 fasen zijn inmiddels bewoond. Deze woningen geven een goed beeld van hoe de wijk er uit komt te zien. 

31 NOM* sociale huurwoningen gerealiseerd, fase 3

In februari 2020 zijn in Dijkstraten 31 sociale huurwoningen opgeleverd aan de nieuwe huurders. Dit zijn net als de eerder opgeleverde woningen 2 verschillende woningtypen met respectievelijk 2 en 3 slaapkamers. Ze zijn bestemd voor 2- en meerpersoonshuishouden. 

De huurprijzen en EPV 
Het zijn sociale huurwoningen. Dit betekent dat op de huur van deze woningen, afhankelijk van het inkomen, huurtoeslag aangevraagd kan worden. Naast de huur per maand betaald de huurder een Energie Prestatie Vergoeding (EPV). De EPV is een bedrag dat elke maand aan ’thuis wordt betaald en waarvoor de bewoner energie krijgt. 

*Nul Op de Meter (NOM)
Dit betekent dat zonnepanelen op de woning genoeg energie opwekken voor het dagelijks gebruik. Het gaat om energie voor warmte in de woningen, het verwarmen van water en elektra voor huishoudelijke apparaten. In een NOM-woning staat de energiemeter aan het eind van het jaar in principe op dezelfde stand als aan het begin van het jaar. Het totale energieverbruik is dan gelijk aan de levering van energie door de zonnepanelen. Alleen betekent dit niet dat de bewoner geen energierekening meer heeft.

Energie prestatie vergoeding (EPV) en energierekening
Voor het gebruik van de energiezuinige installaties en huur van de zonnepanelen betaalt de bewoner een vergoeding (EPV) aan ’thuis. Daarnaast heeft de bewoner een contract met een energieleverancier naar keuze voor een aansluiting op het energienetwerk. Dit is nodig omdat de opwekking van energie en het verbruik niet tegelijk gebeurt. Gebruikt de bewoner meer dan het gemiddelde verbruik van een huishouden, dan koopt de bewoner deze extra elektra van de energieleverancier.

Niet toegestaan luchtdichtheid van woning te doorbreken
Een NOM woning is door goede isolatie en kierdichting luchtdicht. Het is niet toegestaan deze luchtdichtheid te doorbreken door veranderingen aan dak of muren.  Er mag bijvoorbeeld geen gat worden gemaakt voor een kattenluik, wasdroger of afzuigkap.

Op dit moment zijn alle huurwoningen in fase 3 verhuurd
Beschikbaar komende huurwoningen uit fasen 1, 2 en 3 worden gepubliceerd bij het actueel aanbod op Wooniezie.nl.