Medehuurderschap

Je bent medehuurder als je op de huurovereenkomst staat

Sta je nog niet op de huurovereenkomst, maar ben je wel getrouwd met, of geregistreerd partner van de hoofdhuurder? Dan ben je volgens het recht medehuurder. Als medehuurder heb je dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder.

Om jou toe te kunnen voegen aan het contract hebben wij een aantal documenten nodig. Stuur je ons hiervan een bewijs toe? Dat kun je doen door te klikken op de groene knop Medehuurderschap aanvragen. Je kunt ook het Aanvraagformulier medehuurderschap uitprinten, invullen en samen met de gevraagde documenten naar ons toesturen.

Staat je naam niet op het huurcontract maar woon je al meer dan 2 jaar samen?
En heb je een duurzaam gemeenschappelijke huishouding maar ben je niet getrouwd of geen geregistreerd partner? Dan kan de huurder medehuurderschap voor je aanvragen. Dat kan door te klikken op de groene knop Medehuurderschap aanvragen, of door het Aanvraagformulier medehuurderschap uit te printen, in te vullen en samen met de gevraagde documenten te sturen naar Woonstichting 'thuis, Postbus 787, 5600 AT in Eindhoven.

Als wij alle nodige documenten hebben ontvangen, beoordelen wij je aanvraag.

Belangrijk is dat er vanuit de woning de afgelopen 6 maanden geen overlast is veroorzaakt en er mag geen huurachterstand zijn.

Veel gevraagd over Medehuurderschap

Onze huurovereenkomst staat op twee namen, één van ons gaat vertrekken. Wat moet ik doen en hoe gaat het verder?

Algemeen

Bij een geregistreerd partnerschap en bij een huwelijk heb je volgens de wet beide recht op de woning.

Kom je er samen niet uit wie er in de woning kan blijven wonen? Dan kun je dit voorleggen aan de kantonrechter.
Kom je er voor de uitspraak van de rechter samen al uit? Dan kun jij of je partner de huur al eerder opzeggen.

Heb je afgesproken wie er in de woning blijft wonen? Laat het ons dan weten. Dit kan door te klikken op de groene knop Huur opzeggen. Nadat je bent ingelogd kies je voor de knop 'Huuropzegging door één van de huurders'. Je ontvangt binnen 2 werkdagen een e-mail met de akkoordverklaringen die je digitaal kunt ondertekenen (via ValidSign).

Als wij de getekende akkoordverklaring van de vertrekkende huurder niet ontvangen, blijft deze mede aansprakelijk voor de woning. Na ontvangst van de getekende akkoordverklaringen zetten we het contract op naam van de blijvende huurder. Je ontvangt hier beide een bevestiging van.

Wat is het verschil tussen inwoning en medehuurderschap?

Algemeen

In het huurcontract staat wie de huurder van de woning is. De huurder is verantwoordelijk voor het naleven van de regels uit de huurovereenkomst. De persoon die bij je inwoont heeft niet automatisch dezelfde rechten en plichten als jij. Als je de huur opzegt heeft de inwoner geen recht op voortzetting van de huurovereenkomst. Bij medehuurderschap is dat wel het geval.

Wanneer kan ik medehuurderschap aanvragen?

Algemeen

Voor het aanvragen van medehuurderschap gelden de volgende regels:

  • De inwonende persoon woont al 2 jaar met jou samen en je kan aantonen dat je een duurzame gemeenschappelijke huishouding met hem of haar hebt.

  • Je vraagt voor deze persoon medehuurderschap aan om de duurzaam gemeenschappelijke huishouding voort te zetten in de toekomst. Het is beslist niet de bedoeling dat de nu inwonende persoon op korte termijn alleen huurder van de woning wordt.

Je kan medehuurderschap aanvragen door te klikken op de groene knop Medehuurderschap aanvragen. Je kunt ook het Aanvraagformulier medehuurderschap uitprinten, invullen en samen met de op het aanvraagformulier gevraagde documenten sturen naar Woonstichting 'thuis, Postbus 787, 5600 AT in Eindhoven, of e-mailen naar info@mijn-thuis.nl. Als wij alle gevraagde documenten hebben ontvangen, beoordelen wij jouw aanvraag.

Wat is een duurzame gemeenschappelijke huishouding?

Algemeen

Als je een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert met de huurder, dan woon je daadwerkelijk samen met de huurder in de woning. Ook deel je de kosten van de huishouding. Jij en de huurder hebben de wens om voor altijd samen te wonen.
Ook ben je allebei ingeschreven bij de gemeente op het adres van de huurovereenkomst.

Kan ik als mantelzorger medehuurder worden?

Algemeen

Je kan medehuurder worden als je minimaal 2 jaar samen ingeschreven staat bij de gemeente op het adres van de huurovereenkomst. Daarnaast vragen wij jou te bewijzen, dat je samen een duurzame gemeenschappelijke huishouding hebt. Dit betekent dat jouw relatie voor langere duur is. En dat je samen de kosten voor je huishouden betaalt. Ook willen wij graag weten welke taken je als mantelzorger uitvoert. Dit moet blijken uit documenten.

Voldoe je aan deze voorwaarden? Dan kan de huurder medehuurderschap voor jou aanvragen door te klikken op de groene knop Medehuurderschap aanvragen. Je mag ook het Aanvraagformulier medehuurderschap uitprinten, invullen en sturen naar Woonstichting 'thuis, Postbus 787, 5600 AT in Eindhoven, of e-mailen naar info@mijn-thuis.nl. Voldoe je niet aan deze voorwaarden? Je krijgt mogelijk wel toestemming voor inwoning.

Kan mijn kind medehuurder worden?

Algemeen

Kinderen die bij hun ouders inwonen, kunnen volgens het huurrecht eigenlijk geen medehuurder worden. Omdat kinderen op een bepaald moment uit huis gaan, is de gezinssituatie niet voor langere tijd. Je voert dan dus geen gemeenschappelijk duurzaam huishouden.

Er is 1 uitzondering. Als het kind 35 jaar of ouder is en al zijn hele leven bij zijn of haar ouder(s) inwoont en hier ook wil blijven wonen. Geldt deze uitzondering voor jou? Vraag dan medehuurderschap aan voor jouw kind door te klikken op de groene knop Medehuurderschap aanvragen. Je mag ook het Aanvraagformulier medehuurderschap uitprinten, invullen en sturen naar Woonstichting 'thuis, Postbus 787, 5600 AT in Eindhoven, of e-mailen naar info@mijn-thuis.nl. Als wij alle nodige documenten hebben ontvangen, beoordelen wij jouw aanvraag.

Mijn partner en ik staan samen op de huurovereenkomst. Mijn partner vertrekt en ik wil hoofdhuurder worden, maar we hebben huurachterstand. Wat nu?

Algemeen

De huurachterstand moet je eerst samen afbetalen. Daarna zeg je gedeeltelijk de huur op via de groene knop Huur opzeggen. De opzegtermijn is minimaal een maand.

Toetsen jullie ons inkomen opnieuw bij een aanvraag voor medehuurderschap?

Algemeen

Medehuurderschap is geen nieuwe verhuring volgens de wetgeving. Daarom mag het toetsingsinkomen van beide huurders hoger of lager zijn dan de wettelijke grens en wordt er niet opnieuw getoetst.

Mijn partner en ik zijn getrouwd of hebben een geregistreerd partnerschap. Ben ik dan automatisch medehuurder?

Algemeen

Sta je nog niet op de huurovereenkomst, maar ben je wel getrouwd met, of geregistreerd partner van de hoofdhuurder? Dan ben je volgens het recht medehuurder. Wij hebben hiervoor een aantal documenten nodig om jou toe te kunnen voegen aan het contract. Stuur je ons hiervan een bewijs toe? Dat kun je doen door te klikken op de groene knop Medehuurderschap aanvragen. Je mag ook het Aanvraagformulier medehuurderschap uitprinten, invullen en samen met de gevraagde documenten naar ons toesturen. Als medehuurder heb je dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder.