Huuropzegging

Ga je verhuizen? Geef dit dan zo snel mogelijk aan ons door. Via de groene knop Huur opzeggen zeg je heel gemakkelijk de huur van je woning op. Minimaal één maand voordat je wilt verhuizen, moet je de huur bij ons opzeggen. 

De dag dat wij jouw huuropzegging ontvangen, bepaalt de einddatum van de huurperiode. De einddatum kan elke dag van de maand zijn. Dit hoeft dus niet de 1e dag van de maand te zijn. De einddatum mag niet in het weekend of op een feestdag vallen. In dat geval geldt de eerstvolgende werkdag als einddatum.

Zeg je meer dan zes weken van tevoren je huur op?
Dan ontvang je van ons een klusbon met een waarde van € 20,-.


In het filmpje hieronder leggen we uit hoe het opzeggen van de huur precies werkt:

Veel gevraagd over Huuropzegging

Ik zeg de huur van mijn studentenkamer op. En nu?

Algemeen

Als je de huur van je studentenkamer opzegt dan mag je zelf een nieuwe huurder aandragen. Of de andere bewoners in het huis mogen een kandidaat aandragen voor de kamer. Zeg de huur minimaal 1 maand van tevoren op via de groene knop Huur opzeggen.

Stuur ná het opzeggen van de huur een e-mail naar info@mijn-thuis.nl met de contactgegevens van de kandidaat huurder. De verhuurmakelaar van ’thuis neemt dan contact op met de kandidaat huurder en controleert alle gegevens. Als alles in orde is dan bieden wij de kamer officieel aan de nieuwe huurder aan. 

Wat moet de kandidaat huurder ons aanleveren?

  • Legitimatiebewijs (ter controle, deze bewaren we niet).
  • Uittreksel uit de Basisregistratie Personen met adreshistorie. Deze kun je opvragen bij jouw gemeente en mag niet ouder zijn dan drie maanden. Hieraan zijn kosten verbonden.
  • Bewijs voltijdstudie huidig studiejaar/ proof of enrollment.
  • Recente salarisstrook (indien van toepassing).
  • Een volledig ingevulde verhuurderverklaring (wanneer je nu een woonruimte huurt, of in de afgelopen vijf jaar huurde).
  • Garantstelling ouders (als je zelf geen inkomen hebt en je ouders de huur betalen).
  • En schrijf je in op www.wooniezie.nl, als je nog niet ingeschreven staat.

Na het opzeggen van de huur plannen we ook een telefonsiche voorinspectie. De technisch beheerder legt dan uit hoe de kamer opgeleverd moet worden. Je kunt eventueel spullen laten overnemen door de nieuwe huurder. Hier maak je zelf afspraken over met de nieuwe huurder. Als je de afspraken over de oplevering niet nakomt, brengen wij kosten bij je in rekening. 

Tijdens de voorinspectie maken we ook een afspraak over het inleveren van de sleutels. Is er voor de laatste huurdag al een nieuwe huurder? Dan mag je de sleutels overdragen aan deze nieuwe huurder. Je blijft als vertrekkende huurder wel verantwoordelijk voor de kamer tot en met de laatste huurdag. Daarna gaat de huurovereenkomst over op naam van de nieuwe huurder. Als er geen nieuwe huurder bekend is op de laatste huurdag dan lever je de sleutels in op ons kantoor in Eindhoven.

Hoe zeg ik mijn huur op?

Algemeen

Ga je verhuizen? Geef dit dan zo snel mogelijk aan ons door. Minimaal één maand voordat je wilt verhuizen, moet je de huur opzeggen. Je kan jouw huur opzeggen via de groene knop Huur opzeggen. 

De dag dat wij jouw huuropzegging ontvangen, bepaalt de einddatum van de huurperiode. De einddatum kan elke dag van de maand zijn, maar mag niet in het weekend of op een feestdag vallen. In dat geval geldt de eerstvolgende werkdag als einddatum.

Zeg je minimaal zes weken van tevoren jouw huur op? Dan ontvang je van ons een klusbon met een waarde van € 20,-.

Ik heb mijn huur opgezegd. Kan ik dit terugdraaien of de einddatum veranderen?

Algemeen

Nee, een huuropzegging staat vast. Is er een bijzondere situatie, bel ons dan zo snel mogelijk op (040) 24 99 999.

Ik wil mijn huur opzeggen. Wat is de opzegtermijn?

Algemeen

De opzegtermijn is een maand. De laatste dag van het contract mag alleen niet vallen in een weekend of op een feestdag. Je kunt natuurlijk ook al eerder jouw huur opzeggen.

Zeg je minimaal zes weken van tevoren de huur op? Dan ontvang je een klusbon met een waarde van € 20,00. Je hebt meer tijd om de woning goed op te leveren. Ook is de kans groter dat er dan een nieuwe huurder bekend is. Dat kan een voordeel zijn als je spullen ter overname aan te bieden hebt.

Kan iemand anders mijn huur opzeggen?

Algemeen

Nee, alleen de huurder die op het huurcontract staat kan opzeggen.

Per welke datum kan ik mijn huur opzeggen?

Algemeen

Je kunt elke dag van de maand de huur opzeggen. De opzegtermijn is één maand en de laatste huurdag moet een werkdag zijn. Als je bijvoorbeeld op 13 juli opzegt, dan is de einddatum 13 augustus. Valt de door jou gekozen datum in het weekend of op een feestdag? Kies dan de werkdag voor of na die datum.

Er zijn situaties waarbij de opzegtermijn anders is, bijvoorbeeld na een woningruil of bij een bedrijfsruimte. De opzegtermijn staat altijd in het huurcontract.

Wat gebeurt er als ik mijn garage of parkeerplaats heb opgezegd?

Algemeen

Je krijgt van ons per brief of per e-mail een bevestiging van de huuropzegging. Op de laatste huurdag lever je de sleutels van de garage en/of parkeerplaats op een van onze bezoekadressen in.

Ik heb de huur opgezegd. Tot wanneer moet ik betalen?

Algemeen

Je betaalt de huur totdat je de sleutels ingeleverd hebt bij de eindopname. Als je een automatische incasso hebt via ’thuis stopt deze automatisch. Heb je zelf een maandelijkse betaalopdracht bij jouw bank geregeld? Vergeet dan niet om deze betaalopdracht zelf stop te zetten.

Onze huurovereenkomst staat op twee namen, één van ons gaat vertrekken. Wat moet ik doen en hoe gaat het verder?

Algemeen

Bij een geregistreerd partnerschap en bij een huwelijk heb je volgens de wet beide recht op de woning.

Kom je er samen niet uit wie er in de woning kan blijven wonen? Dan kun je dit voorleggen aan de kantonrechter.
Kom je er voor de uitspraak van de rechter samen al uit? Dan kun jij of je partner de huur al eerder opzeggen.

Heb je afgesproken wie er in de woning blijft wonen? Laat het ons dan weten. Dit kan door te klikken op de groene knop Huur opzeggen. Nadat je bent ingelogd kies je voor de knop 'Huuropzegging door één van de huurders'. Je ontvangt binnen 2 werkdagen een e-mail met de akkoordverklaringen die je digitaal kunt ondertekenen (via ValidSign).

Als wij de getekende akkoordverklaring van de vertrekkende huurder niet ontvangen, blijft deze mede aansprakelijk voor de woning. Na ontvangst van de getekende akkoordverklaringen zetten we het contract op naam van de blijvende huurder. Je ontvangt hier beide een bevestiging van.

Mijn echtgenoot of geregistreerd partner is overleden. Ik blijf in de woning wonen. Wat moet ik doen?

Algemeen

Sterkte met het verlies van je partner. Je kunt een kopie van de akte van overlijden of een rouwkaart sturen naar info@mijn-thuis.nl of via de post (zonder postzegel) naar:

Woonstichting ’thuis
Antwoordnummer 10248
5600 VB Eindhoven

Vermeld wel het adres van de woning op de akte of rouwkaart.

Wij zetten de huurovereenkomst daarna op één naam. Hiervan ontvang je een bevestiging.

Mijn partner is overleden. We zijn niet getrouwd of geregistreerd partner. Ik wil graag in de woning blijven wonen. Wat kan ik doen?

Algemeen

Sterkte met het verlies van je partner. Als je een duurzame relatie met de overledene had, dan kun je mogelijk aangemerkt worden als huurder. Hiervoor lever je een uittreksel van de gemeentelijke basisadministratie en een kopie van je paspoort of identiteitsbewijs aan. Wij beoordelen met deze gegevens of het contract op jouw naam komt te staan. 

Het overlijden van je partner geef je door via de groene knop Huur opzeggen en klik vervolgens op de knop 'Huuropzegging naar aanleiding van overlijden'.

Ik ben een inwonend kind en mijn vader/moeder is overleden. De huurovereenkomst staat op zijn/haar naam. Wat kan ik doen?

Algemeen

Gecondoleerd met het overlijden van je ouder. Wij willen in een persoonlijk gesprek de situatie met je bespreken. Bel ons dan op (040) 24 99 999 om een afspraak te maken.

Ik wil de huur opzeggen van een overleden familielid. Hoe doe ik dat?

Algemeen

Je kunt de huur van de woning (of garage/parkeerplaats) opzeggen via de groene knop Huur opzeggen. 

Voeg een kopie van de overlijdensakte of rouwkaart toe aan de huuropzegging, of stuur deze naar info@mijn-thuis.nl of via de post (zonder postzegel) naar:

Woonstichting ’thuis
Antwoordnummer 10248
5600 VB Eindhoven

Je mag de kopie van de overlijdensakte of rouwkaart ook aan de technisch beheerder geven bij de vooropname.