Algemeen
U heeft recht op de wettelijke huurverlaging per 1 juli 2023 als uw (kale) huur hoger is dan € 575,03 per maand en als u een ‘laag’ inkomen heeft. Ook moet u een zelfstandige woning of woonwagen huren en een sociaal huurcontract hebben én op 1 maart 2023 ingeschreven staan in de woning waarvan de huur moet worden verlaagd.
Een 'laag' inkomen is wanneer het inkomen lager is dan:
- Bij 1 persoon: € 23.250,- bruto per jaar
- Bij 1 persoon met AOW: € 24.600,- bruto per jaar
- Bij 2 of meer personen: € 30.270,- bruto per jaar
- Bij 2 of meer personen waarvan minstens 1 met AOW: € 32.730 bruto per jaar
Er wordt gekeken naar wie er op dit moment op het adres staat ingeschreven en wat die personen aan inkomen hadden in 2021.
Het inkomen van inwonende kinderen onder de 27 jaar telt niet mee!!
Alle huurders van ’thuis die volgens de Belastingdienst in aanmerking komen voor de wettelijke huurverlaging hebben wij met de jaarlijkse huuraanpassingsbrief van eind april laten weten dat hun kale huur per 1 juli verlaagd wordt naar € 575,03 of maximaal verhoogd wordt naar € 575,03.
Huurders die de huurverlaging niet automatisch hebben gekregen kunnen zelf een aanvraag doen als hun inkomen op dit moment wel in aanmerking komt. U kunt contact opnemen met ’thuis.
’thuis ziet niet hoe hoog het inkomen van iemand is. De Belastingdienst geeft alleen een “L” terug bij de huurders die in aanmerking komen.
Let op: als u een huurverlaging krijgt dan is het belangrijk dat u zelf alvast uw nieuwe lagere huur doorgeeft aan de Belastingdienst in verband met toeslagen. Doet u dit niet dan krijgt u een lange periode teveel huurtoeslag (gebaseerd op de oude hogere huur) en moet u dit later terugbetalen.
’thuis geeft de nieuwe huurprijs ook door aan de Belastingdienst maar de Belastingdienst past daar niet direct de toeslag op aan. Dit gebeurt pas achteraf. Als u de wijziging zelf doorgeeft dan past de Belastingdienst het voorschot per maand wel direct daarop aan.