Woningruil - Woonstichting 'thuis

Op zoek naar een andere woning? Misschien is er wel iemand op zoek naar úw woning. Dan is woningruil een mogelijkheid. Woningruil is het ruilen van een zelfstandige, sociale huurwoning tussen twee of meer huurders.

U gaat zelf op zoek naar een ruilkandidaat. Dit hoeft niet persé een huurder van ’thuis te zijn. 
U heeft toestemming van ons en de andere verhuurder nodig.

Woningruil zien wij als een gewone verhuizing, dat betekent dat: 

wij het inkomen toetsen en kijken of de gezinssamenstelling passend is voor de woning;
wij de huur van de woning aanpassen (de huurprijs voor de nieuwe huurder kan dus anders zijn dan de huur die u als huidige huurder betaalt);
u bij een goedgekeurde woningruil uw huurcontract opzegt en dat wij met de ruilkandidaat een nieuw contract afsluiten.

Uw inschrijving in Wooniezie komt te vervallen als u gaat huren bij één van de corporaties die zijn aangesloten bij Wooniezie. 

Veel gevraagd over Woningruil

Ik huur van ’thuis en wil met iemand ruilen van woning. Hoe regel ik dat?

Algemeen

Wilt u graag van woning ruilen? Zoek dan zelf een andere huurder die met u van woning wil ruilen. Wij doen dit niet voor u. U en degene met wie u ruilt, moeten voldoen aan de eisen die gemeentes en verhuurders stellen. Houd er rekening mee dat de huurprijs van de woning wijzigt bij een woningruil en dat de regels van passend toewijzen gelden.

U kunt iemand zoeken door het plaatsen van een advertentie in krantjes, via social media, Marktplaats etc.

Als u het met elkaar eens bent, worden de formulieren ingevuld en ondertekend. Maak hiervoor gebruik van het 'Aanvraagformulier voor aanvrager woningruil' en 'Aanvraagformulier voor ruilkandidaat woningruil'. Vergeet niet om alle gevraagde formulieren in te leveren bij 'thuis. Anders kunnen wij uw aanvraag niet in behandeling nemen. Uiterlijk 6 weken na uw aanvraag ontvangt u van ons bericht.

Zie ook

Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

Algemeen

De voorwaarden op een rij :

Huurders die hun woning willen ruilen, moeten zelf een ruilpartner zoeken.
Verhuurder(s) moeten vooraf toestemming geven voor de woningruil.
De aanvrager en ruilkandidaat staan allebei ingeschreven op www.wooniezie.nl.
De aanvrager en ruilkandidaat hebben geen huurachterstand of andere openstaande schulden bij de woningcorporatie. 
De ruilkandidaat die bij ’thuis gaat huren, voldoet aan de voorwaarden van passend toewijzen bij ’thuis en kan een positieve verhuurdersverklaring afgeven aan ’thuis.
Dit geldt voor beide kandidaten als beiden huurders zijn van ’thuis.
De woning die geruild wordt is een zelfstandige woonruimte (dus geen kamer) en mag niet bestemd zijn voor ‘sloop’.

Wanneer wordt een woningruil afgewezen?

Algemeen

Een woningruil kan om de volgende redenen worden afgewezen:

Het inkomen van de nieuwe huurder is niet voldoende voor de geldende huurprijs. 
Een van de bewoners heeft een huurachterstand. 
De nieuwe huurder heeft een overlastverleden.

Ik heb met iemand van woning geruild. Hoe lang moet ik mijn geruilde woning huren?

Algemeen

U krijgt een huurcontract voor de minimale duur van 1 jaar. U tekent hier ook voor. Na 1 jaar kunt u de huur opzeggen.

Wat is een zelfstandige woonruimte?

Algemeen

Een zelfstandige woning is een woning met een eigen toegang. U hoeft de was- en kookgelegenheid en het toilet niet te delen met andere bewoners van het gebouw.