Kopen naar Wens

’thuis verkocht in het verleden een deel van haar koopwoningen met Kopen naar Wens. Ben je een koper van een Kopen naar Wens woning? Je kocht dan jouw woning van ’thuis voor een lager instapbedrag. Je betaalde dus niet de hele koopsom in één keer. Je hebt, afhankelijk van je gezamenlijk gezinsinkomen, een uitgestelde betaling van 10%,15%, 20% of 25% van de marktwaarde van de woning.

Je verkoopt de woning aan wie je wilt, ’thuis koopt de woning niet van jou terug. Bij verkoop betaal je wel de geïndexeerde uitgestelde betaling aan ’thuis.

Ben je op zoek naar de CBS-link uit de jaarlijkse Kopen naar Wens indexeringsbrief? Kijk hiervoor bij de veelgestelde vragen.

Veel gevraagd over Kopen naar Wens

Ik heb een huis gekocht met Kopen naar Wens. Ik ga mijn huis doorverkopen, hoe werkt dit?

Algemeen

Als je met Kopen naar Wens een huis hebt gekocht dan kun je de erfpacht van je woning volledig afkopen en in volle eigendom doorverkopen aan een nieuwe eigenaar. Voor de afkoop en doorverkoop schakel je de notaris in die je had bij de aankoop (AKD Notarissen of Het Notarieel Veldhoven, voorheen Notarishuys). De notaris vraagt de afkoopsom op, regelt een aflossingsnota van de bank en de betaling van de uitgestelde betaling aan ’thuis. Als je een koper hebt gevonden dan vindt de overdracht direct plaats bij dezelfde notaris. Dit is belangrijk om te weten want doorgaans kiest de koper zelf een notaris. In dit geval is dat niet zo.

Ik heb een Kopen naar Wens koopwoning. Ik wil graag de prijsontwikkeling van mijn woning weten. Waar kan ik die vinden?

Algemeen

De huidige prijsontwikkeling van jouw Kopen naar Wens woning is terug te vinden op de website van het CBS.

Wat is mijn afkoopsom?

Algemeen

Als je aangeeft je huis te willen afkopen of doorverkopen dan vraagt de notaris bij ’thuis de afkoopsom op. De afkoopsom wordt elke drie maanden geïndexeerd en in die periode moet de afkoop of doorverkoop geregeld worden. Anders kan er een ander bedrag gelden.

Mag ik voor de afkoop of doorverkoop zelf een notaris kiezen?

Algemeen

Dit gaat helaas niet. De afkoop en doorverkoop gaat altijd via AKD Notarissen of Het Notarieel Veldhoven (voorheen Notarishuys). Je kunt wel eerst zelf afkopen bij AKD Notarissen of Het Notarieel Veldhoven en daarna voor de verkoop een andere notaris kiezen. Door hiervoor te kiezen zou je extra kosten kunnen hebben.

Waarom zou ik tussentijds een deel van mijn afkoopsom al terugbetalen?

Algemeen

Het grote voordeel hiervan is dat over het bedrag dat terugbetaald is, de indexering stopt. De indexering was de afgelopen jaren ongeveer 8 tot 10% per jaar. Dus als je het geld kunt missen, is alvast iets terugbetalen een goede keuze.